Nel secondo semestre del 2012 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ha confermato la stabilità del trend degli anni precedenti. Il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato infatti intorno al 4,0%.
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita delle quotazioni degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dagli inizi del 2002 fino al secondo semestre del 2012. L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni dei prezzi degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.
Come si può notare i rendimenti si sono stabilizzati nel corso degli anni.
Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,0%) e Palermo (4,9%).
| CITTA’ |
RENDIMENTO ANNUO LORDO (%) |
| Bari |
4,2 |
| Bologna |
3,8 |
| Firenze |
3,8 |
| Genova |
4,0 |
| Milano |
4,0 |
| Napoli |
3,6 |
| Palermo |
4,9 |
| Roma |
3,1 |
| Torino |
3,7 |
| Verona |
5,0 |
Centro studi Tecnocasa